BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG QUÝ 1/2022
BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG QUÝ 1/2022
Báo cáo thị trường quý 1/2022 nhằm cung cấp thông tin cập nhật về biến động thị trường BĐS Việt Nam cho các cá nhân, tổ chức kinh doanh BĐS trong và ngoài nước.
Sự kiện báo cáo thị trường quý 1/2022 đã thu hút hàng trăm khách mời là các phóng viên thuộc các báo và đài truyền hình uy tín, các nhà quản lý, lãnh đạo cấp cao của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS tại HN, HCM và các tỉnh thành trên cả nước
Năm nay, chuỗi sự kiện sẽ bao gồm báo cáo Trực tuyến toàn quốc (Quý I & Quý III) và báo cáo trực tiếp tại TPHCM & Hà Nội (Quý II)
BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG QUÝ 1/2022 - KT PHÁT TRIỂN ỔN ĐỊNH, VỐN FDI VÀO BĐS TĂNG ĐÁNG KỂ
BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG QUÝ 1/2022 - NGƯỜI MUA NHÀ TIẾP TỤC ĐÁNH GIÁ TÍCH CỰC
Đánh giá thị trường sau tết 2022
TOP CÁC YẾU TỐ LÀM THỊ TRƯỜNG TỐT LÊN:
- Nền kinh tế mở cửa trở lại, du lịch dần hồi phục
- Nhiều thông tin hạ tầng được công bố
- Chính phủ đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công
- Nền kinh tế mở cửa trở lại, du lịch dần hồi phục
TOP CÁC YẾU TỐ LÀM THỊ TRƯỜNG KÉM SÔI ĐỘNG:
- Chính phủ dự kiến đánh thuế BĐS
- Nhiều chủ đầu tư bỏ cọc khi đấu giá đất
TÓM TẮT TÌNH HÌNH KINH TẾ VIỆT NAM Q1/2022
MỨC ĐỘ QUAN TÂM BĐS T3/2022 THẤP HƠN 2021 NHƯNG CAO HƠN THỜI KỲ TRƯỚC COVID-19
NHIỀU NGUYÊN NHÂN KHIẾN THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM 2022 KÉM SÔI ĐỘNG HƠN SO VỚI NĂM 2021
Dòng vốn đầu tư được điều chỉnh vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh
- Dòng vốn đầu tư, vốn dịch chuyển sang sản xuất, kinh doanh nhiều hơn. Tỷ trọng tín dụng bđs hiện chiếm khoảng 19% trong tổng dư nợ nền KT.
- NHNN theo dõi sát sao và siết chặt tín dụng vào bđs có tính đầu cơ, các dự án lớn (Chỉ thị số 01)
Chính phủ tăng cường công tác quản lý thị trường BĐS
- Chính phủ và chính quyền các địa phương công khai, minh bạch các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất trên địa bàn
- Nhiều tỉnh thành ra văn bản dừng các hoạt động phân lô, bán đất nền
Số ca Covid-19 tăng cao, khiến cho việc đi xem mua nhà khó khăn
Tổng số ca nhiễm mới Covid-19
- Q1/2021 ~ 40 nghìn ca
- Q1/2022 ~ 7,8 triệu ca
Thay đổi nhận thức của nhà đầu tư
- Giá BĐS đã bị đẩy lên quá cao ở nhiều địa phương.
- Trải qua nhiều cơn sốt đất, nhiều nhà đầu tư đã thận trọng hơn
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM Q1/2022
Mức độ quan tâm BĐS T3/2022 giảm nhẹ so với T3/2021 nhưng cao hơn thời kỳ trước COVID-19.
Thị trường Q1/2022 chứng kiến dòng vốn chảy vào thị trường ít hơn, thêm nhiều biện pháp quản lý, và nhà đầu tư thận trọng hơn.
THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ NỘI & CÁC TỈNH MIỀN BẮC Q1/2022
1. Mức độ quan tâm BĐS Hà Nội tăng trong Q1/2022, chủ yếu là phân khúc cho thuê chung cư
2. Chung cư Hà Nội được quan tâm nhất tập trung ở khu vực phía Tây. Giá rao bán và giá thuê tăng ở tất cả các phân khúc
3. Phân khúc cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố ghi nhận mức độ quan tâm tăng, giá thuê tăng tại các quận ngoài trung tâm.
4. Đất thổ cư Hà Nội và các tỉnh miền Bắc tiếp tục ghi nhận sự gia tăng về giá rao bán.
MỨC ĐỘ QUAN TÂM BĐS HÀ NỘI TĂNG CHỦ YẾU Ở PHÂN KHÚC CHO THUÊ, ỔN ĐỊNH Ở PHÂN KHÚC BÁN
MẶT BẰNG GIÁ CHUNG CƯ BÁN VÀ CHO THUÊ Ở TẤT CẢ CÁC PHÂN KHÚC TIẾP TỤC TĂNG TẠI HÀ NỘI
PHÂN KHÚC BÁN NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ HÀ NỘI ỔN ĐỊNH TRONG KHI PHÂN KHÚC CHO THUÊ CÓ MỨC ĐỘ QUAN TÂM TĂNG
MỨC ĐỘ QUAN TÂM VÀ MẶT BẰNG GIÁ RAO BÁN ĐẤT THỔ CƯ TIẾP TỤC TĂNG TẠI CÁC KHU VỰC VÙNG VEN HÀ NỘI
THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG NỔI BẬT
- Mức độ quan tâm BĐS Hà Nội tăng chủ yếu ở phân khúc cho thuê, ổn định ở phân khúc bán
- Tăng mạnh nhất là loại hình chung cư
THỊ TRƯỜNG BĐS TP.HCM & CÁC TỈNH MIỀN NAM Q1/2022
1. Mức độ quan tâm BĐS bán giảm, BĐS cho thuê tăng tại TP.HCM
2. Chung cư TP.HCM được quan tâm nhất tập trung ở khu vực thành phố Thủ Đức. Giá rao bán và giá thuê tiếp tục tăng ở tất cả các phân khúc.
3. Đất nền TP.HCM và các tỉnh miền Nam tiếp tục sôi động, nhiều khu vực có giá rao bán tăng
MỨC ĐỘ QUAN TÂM BĐS BÁN GIẢM, BĐS CHO THUÊ TĂNG SO VỚI Q1/2021
MẶT BẰNG GIÁ CHUNG CƯ BÁN VÀ CHO THUÊ Ở TẤT CẢ CÁC PHÂN KHÚC TIẾP TỤC TĂNG TẠI TP.HCM
ĐẤT NỀN TP.HCM SÔI ĐỘNG Ở CÁC KHU VỰC VÙNG VEN
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS TP.HCM VÀ CÁC TỈNH MIỀN NAM Q1/2022
THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG NỔI BẬT
- Mức độ quan tâm BĐS bán giảm, BĐS cho thuê tăng so với Q1/2021
- Phân khúc cho thuê tăng ở các loại hình nhà trọ, phòng trọ, cho thuê nhà riêng, cho thuê nhà mặt phố
Thông tin và tư liệu từ batdongsan.com.vn.
